Come aprire il proprio centro commerciale, Come aprire un negozio in un Centro Commerciale | Lavoro e Finanza

Connecting Singles Amore Connecting Singles è il franchising di incontri per single che opera su tutto il territorio italiano ed europeo. Leggi qui la recensione del franchising Kyosko.

come aprire il proprio centro commerciale

Location nel centro commerciale nel alcune istruzioni utili 10 Gen Location nel centro commerciale nel alcune istruzioni utili Scritto da Super User.

Questo evidente segnale di ripresa ci fa pensare che il sarà l'anno in cui le aperture in franchising con maggiore prosperità saranno quelle che hanno location nei centri commerciali, parchi commerciali, aereoporti a forte vocazione turistica, spazi a forte pedonabilità.

Per un candidato che sta valutando di aprire nel un franchising e sta studiando i diversi progetti delle diverse come aprire il proprio centro commerciale in franchising è necessaria una conoscenza approfondita anche della collocazione della famosa location che diventa molto più impegnativa per apertura in un centro commerciale.

Si va dai centri di vicinato fino ad arrivare ai centri di attrazione regionale di riqualificazione del territorio.

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In genere esistono per la ricerca di spazi all'interno di centri commerciali soprattutto per i grandi centri le società di commercializzazione che si occupano di tutta la fase di spiegazione del progetto, negoziazione delle condizioni contrattuali, pilotage, attività connesse alla gestione condominiale. In Italia le più importanti società di commercializzazione sono 5 che gestiscono reti di centri commerciali approfondiremo insieme la settimana prossima.

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Rispetto alla locazione nei centri storici il contratto che regola l'ingresso dell'operatore all'interno di un centro commerciale in genere e il contratto di fitto di ramo di azienda. Prima di effettuare una trattativa per inserimento di un negozio in centro commerciale in genere si parla con la società di commercializzazione che fa le veci della proprietà che nei centri più grandi è un fondo è consigliabile affidarsi ad un esperto del settore per evitare errori decisivi.

Nei contratti che generalmente i centri commerciali effettuano si utilizza la formula di affitto di ramo di azienda e non di locazione commerciale che è un contratto tipico del codice civile.

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Sono previste in genere garanzie fideiussorie per entrare ed una serie di oneri accessori, quali pilotage, servizi di gestione condominiale che sono specifici e diversi dai contratti tipici di locazione commerciale.

In genere il centro commerciale prevede a monte un merchandising Plan che indica le categorie merceologiche che possano essere commercializzate per evitare sovrapposizioni di offerta. Naturalmente in questi ultimi anni po' per la crisi e per una maggiore disponibilità di locali rispetto alla domanda di operatori che vogliono entrare in un centro commerciale, si è assistito ad una graduale riduzione dei canoni.

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Inoltre sarà da considerare il costo della turnazione che prevede dei picchi di flussi di clientela concentrati nei fine settimana e nelle fasce orarie che vanno dalle alle È molto importante fare attenzione alle diverse clausole che compongono il contratto di affitto di azienda di un punto vendita nel centro commerciale con particolare riferimento alla possibilità di recesso e al periodo di preavviso in caso di andamento negativo della attività.